Принятие антирейдерского закона в отношении микрофинансовых кредитных организаций

«Ведомости» сообщают о рассмотрении нового законопроекта, принимаемого наряду с многими другими мерами по защите граждан от потери жилья, особенно единственного. Среди таких, принятые в августе «кредитные каникулы», предоставляемые ипотечным заемщикам. Теперь в ГД всерьез взялись за МФО, которым, в первую очередь, решено запретить выдавать средства под залог жилья. Последнее напрямую связано с решением проблемы квартирного рейдерства, захватившего регионы: недвижимость отнимали даже у тех, кто вовремя и досрочно гасил задолженность.

Микрофинансовым организациям (МФО) становится все проблематичнее законно «грабить» заемщиков. Во-первых, максимальная процентная ставка теперь ограничена, и ее самовольное повышение потребителю можно, с помощью кредитного юриста, легко обжаловать в суде (последний встанет на его сторону). Во-вторых, ограничительные меры планируются правительством комплексно и всесторонне. Поступательно те начнут вводиться, захватывая период до 2024 года.

Главное, что уже сейчас Госдумой потребительские кредиты под залог жилья выведены из правового поля. Цель нововведения — пресечение мошеннических действий с жилыми помещениями, принадлежащими российским гражданам.

Правительство сочло абсолютно недопустимым отъем у граждан единственного жилья из-за микрокредита, несоизмеримого с ним по стоимости. Еще год назад «Коммерсантъ» освещал популярную схему отъема квартир, принятую в практике МФО «Центр займов 365»: в договоре о займе под залог жилого помещения, принадлежащего гражданину, содержалось соглашение об отступном с открытой датой.

Важно! Пресекая жилищное рейдерство МФО, связанное с захватом жилых помещений граждан из-за незначительных долговых обязательств перед финансовой организаций, закон все-таки оставляет последним возможность продолжать подобную практику в отношении нежилого фонда. То есть микрофинансовые структуры смогут предлагать кредиты, которые ранее выдавались под залог квартир, под прочую недвижимость заемщика: отдельные строения, производственные и хозяйственные площади, переведенные в нежилой фонд.

В последние годы существенно выросла опасность залоговых сделок с кредитными организациями из-за участившихся случаев использования подлога документов, хитро завуалированных формулировок, мошеннических уловок. Практика маскировки преступной деятельности за схемами выдачи кредитов под недвижимость вынудила законодателей действовать в радикально запретительном ключе. Также в Думе рассматривается повышение требований к обеспечению уставного капитала и деловой репутации МФО.

Источник